청년 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도 완벽 정리

 

 

내 집 마련의 꿈, 막막하기만 하셨나요? 치솟는 전세 가격에 한숨만 나오는 청년들을 위해 정부가 든든한 지원책을 마련했습니다! 바로 청년 버팀목 전세자금대출 ! 2025년 최신 정보를 바탕으로 대출 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 꼼꼼하게 파헤쳐 드립니다. 꿈꿔왔던 보금자리 마련, 이제 버팀목 대출과 함께 시작해보세요! 자산, 소득, 신용등급, 대출한도, 금리 우대 조건까지 모든 궁금증을 속 시원하게 해결해 드립니다.

1. 대출 자격 요건: 누가 받을 수 있을까?

청년 버팀목 전세자금대출, 누구나 받을 수 있을까요? 아쉽지만, 몇 가지 조건이 있습니다.

하지만 꼼꼼히 살펴보면 생각보다 쉽다는 사실! 자, 지금부터 하나씩 체크해 볼까요?

1.1 나이 및 세대주 요건

• 만 19세~34세 이하의 청년이어야 합니다. 만 35세 생일이 다가오고 있다면 서두르세요!
• 세대주(예비세대주 포함) 여야 합니다. 단, 쉐어하우스 입주 예정자는 예외적으로 세대주 요건이 필요 없습니다. 예비세대주라면 전입 예정일이 명시된 임대차계약서 잊지 마세요!

1.2 무주택 & 소득 기준

• 본인을 포함한 모든 세대원이 무주택자 여야 합니다. 부모님 집에 내 명의의 집이 있다면? 대출은 불가능합니다.
• 부부합산 연소득 5천만 원 이하 여야 합니다. 하지만! 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 세입자, 다자녀/2자녀 가구, 신혼가구라면 최대 7천5백만 원까지 가능 하니 꼭 확인하세요! 소득 증빙 서류는 필수겠죠?

1.3 자산 & 신용, 그리고 기타 조건

• 순자산가액은 3.37억 원 이하 여야 합니다. 부동산, 자동차, 금융자산 모두 포함되니 꼼꼼하게 계산해 보세요!
• 연체, 부도 이력 없이 깨끗한 신용 상태를 유지해야 합니다. 신용 관리는 필수! 등급이 낮으면 대출이 어려울 수 있습니다.
• 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있으면 안 됩니다. 하지만 임차중도금 대출은 예외 조건이 있으니 확인해 보는 것이 좋습니다.
• 공공임대주택에 살고 있다면? 신청 물건지로 이사 예정인 경우에만 대출이 가능합니다.

 

2. 대출 조건: 어떤 집에 살 수 있을까?

 

 

자격 조건을 모두 충족했다면? 이제 어떤 집에 살 수 있는지 알아봐야겠죠?

전용면적과 임차보증금, 두 가지 조건을 꼭 기억하세요!

2.1 전용면적

• 전용면적 85㎡ 이하 주택 에만 거주할 수 있습니다. 단, 만 25세 미만 단독 세대주라면 60㎡ 이하로 제한됩니다. 하지만 쉐어하우스 입주라면? 면적 제한 없이 넓은 집도 가능합니다!

2.2 임차보증금

• 임차보증금은 3억 원 이하 여야 합니다. 3억 원이 넘는 드림 하우스는 조금 더 기다려야 할지도 몰라요. 하지만 실망하지 마세요! 다른 좋은 조건들이 많이 기다리고 있으니까요!

3. 대출 한도: 얼마까지 빌릴 수 있을까?

 

 

대출 한도, 가장 중요한 부분이죠! 최대한도 2억 원까지 가능 하지만, 몇 가지 조건에 따라 달라질 수 있다는 점,

꼭 기억하세요!

3.1 기본 한도 및 조건

• 최대 2억 원까지 대출 받을 수 있습니다. 하지만 만 25세 미만 단독 세대주라면 1.5억 원으로 제한된다는 사실!
• 임차보증금의 80% 이내 라는 조건도 있습니다. 보증 종류에 따라 한도가 달라질 수도 있으니 꼼꼼히 비교해 보세요.
• 1년 미만 재직자라면 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다. 재직 기간도 중요한 요소라는 점!

4. 대출 금리: 이자는 얼마나 될까?

대출 금리, 꼼꼼하게 따져봐야겠죠? 기본 금리에 더해 다양한 우대금리 혜택까지 놓치지 마세요!

4.1 기본 금리 및 우대 금리

• 기본 금리는 연 2.0%~3.1% 로, 소득 구간에 따라 차등 적용됩니다. 소득이 낮을수록 금리도 낮아진다는 기쁜 소식!
• 최대 연 1.8%p의 우대금리 를 적용받을 수 있습니다! 중복 적용 가능 여부를 꼭 확인하고, 최대한 혜택을 누려보세요. 부동산 전자계약, 다자녀 가구, 청년 가구 등 다양한 우대 조건이 기다리고 있습니다.

5. 대출 기간 및 상환 방법: 얼마나 빌리고 어떻게 갚을까?

 

대출 기간과 상환 방법, 나에게 맞는 조건을 선택하는 것이 중요합니다.

자녀가 있다면 최대 20년까지도 가능하다는 놀라운 사실!

5.1 대출 기간

• 기본 대출 기간은 2년이지만, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능 합니다. 전세금안심대출보증서를 이용하면 10년 5개월까지 연장할 수 있다는 꿀팁!
• 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가 연장하여 최장 20년까지 대출을 유지 할 수 있습니다. 자녀가 많을수록 더 오래!

5.2 상환 방법

• 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 혼합상환을 선택하면 매달 이자만 납부하다가 만기에 원금을 상환하면 됩니다. 매달 부담을 줄이고 싶다면 혼합상환이 정답!

6. 대출 신청 및 실행: 어떻게 신청하고 돈은 어떻게 받을까?

 

대출 신청, 생각보다 간단합니다! 온라인, 오프라인 모두 가능하니 편한 방법을 선택하세요. 대출금은 임대인에게 직접 지급된다는 점, 꼭 기억하세요!

6.1 신청 방법 및 보증

• 기금e든든 홈페이지 에서 비대면으로 신청하거나, 기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나은행)에 방문하여 신청할 수 있습니다. 보증 종류(HUG 전세금안심대출보증, HF 전세자금보증, 채권양도협약기관 반환채권양도)도 선택해야 합니다.

 기금e든든 홈페이지 공식 홈페이지 바로가기

 

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• 대출 실행 시, 대출금은 임대인 계좌로 입금되는 것이 원칙입니다. 하지만 임차인 계좌 입금이 가능한 경우도 있으니 확인해 보세요.

6.2 중도상환수수료

• 중도상환수수료는 없습니다! 여유 자금이 생기면 언제든 부담 없이 상환할 수 있습니다.

7. 주의 사항: 꼭 알아둬야 할 것들!

 

마지막으로 꼭 알아둬야 할 주의 사항! 대출 취급 후 주택을 취득하거나, 약정을 위반하면 곤란한 상황에 처할 수 있습니다. 꼼꼼하게 확인하고, 안전하게 대출을 이용하세요!

• 대출 취급 후 주택을 취득하면 대출금을 상환해야 합니다. 내 집 마련의 꿈을 이뤘다면, 대출금 상환도 잊지 마세요!
• 전세금안심대출보증서를 담보로 받은 대출은 추가 대출이 불가능합니다. 다른 대출 계획이 있다면 신중하게 생각해야 합니다.
• 기금 대출 이용 중 약정 위반으로 기한의 이익을 상실한 이력이 있다면 대출 이용이 제한될 수 있습니다. 약정은 꼭 지켜야겠죠?

청년 버팀목 전세자금대출, 이제 어렵지 않죠? 제공된 정보들을 바탕으로 꼼꼼하게 계획을 세워 꿈에 그리던 보금자리, 마련해 보세요! 더 궁금한 사항은 주택도시기금 포털 이나 기금 수탁은행에 문의하는 것도 잊지 마세요!

 

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